روش های کلاهبرداری خرید ملک در قبرس

کلاهبرداری خرید ملک در قبرس امروزه مورد توجه افراد سودجو قرار گرفته است. سودجویان از این روش کلاهبرداری سود قابل توجهی را بدست می آورند. در صورتی که شما تمایل به خرید ملک در قبرس دارید بهتر است ابتدا تحقیقات لازم را انجام دهید. با داشتن اطلاعات بیشتر در مورد این روش کلاهبرداری درصد گرفتار شدن در دام کلاهبرداران کاهش پیدا می کند.

 

بررسی کلاهبرداری خرید ملک در قبرس

 

امروزه اغلب افراد تمایل به خرید ملک در قبرس دارند اگر شما نیز جزو این دسته از افراد می باشد بهتر است با روش های کلاهبرداری خرید ملک در قبرس آشنا شوید. در ادامه به بررسی این نوع روش ها خواهیم پرداخت همچنین در این مطلب مزایا و معایب خرید ملک در کشور قبرس را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

 

 

 

 

روش های انجام کلاهبرداری خرید ملک در کشور قبرس

 

کلاهبرداری خرید ملک در قبرس به کمک روش های زیر انجام می شود:

 

1. انتشار تصاویر ملک در شبکه های مجازی:

 

یکی از انواع روش های کلاهبرداری خرید ملک در قبرس انتشار تصاویر خانه های لوکس در شبکه های مجازی است. کلاهبرداران قیمت این خانه ها را بسیار کمتر از قیمت خانه و آپارتمان در کشور ایران تعیین می کنند. در نتیجه افراد با مشاهده امکانات لاکچری این نوع خانه ها نسبت به خرید آن ها وسوسه می شوند.

برخی از افراد بدون اینکه در محل حضور پیدا کنند مبلغی را به عنوان بیعانه برای خرید ملک در قبرس پرداخت می کنند. کلاهبرداران بعد از دریافت وجه متواری می شوند و در نهایت خریدار ملک دچار یک کلاهبرداری بزرگ خواهد شد.

 

2. فروش ملک با مالک خصوصی:

 

برخی از کلاهبرداران با فروشندگان ملک هماهنگی های لازم را انجام می دهند و ملکی که قبلا فروخته شده است را با درست کردن سند جعلی مجدد به فروش می رسانند. در زمان خرید ملک به این روش کلاهبرداری خرید ملک در قبرس توجه داشته باشید.

 

3. دادن وعده هایی نظیر اقامت با خرید ملک:

 

یکی دیگر از انواع روش های کلاهبرداری خرید ملک در قبرس تشویق سرمایه گذاران به خرید ملک برای اخذ اقامت راحت تر است. اگرچه اخذ اقامت قبرس با خرید ملک امکان پذیر است ولی باید به این نکته توجه داشته باشید که در دام کلاهبرداران گرفتار نشوید.

 

در آگهی های تبلیغاتی مربوط به فروش ملک ممکن است این عبارت را خوانده باشید که با پرداخت روزانه 90 هزار تومان می توانید اقدام به خرید خانه ای شیک در کشور قبرس کنید. در برخی از این نوع آگهی ها به خریداران این نوید را می دهند که با خرید ملک می توانند اقامت دائم این کشور را بگیرند. در صورت مشاهده این آگهی ها باید تامل کنید و از خودتان بپرسید آیا خرید ملک در قبرس با پرداخت مبلغ روزانه 90 هزار تومان واقعیت دارد؟ بدون تردید این آگهی ها فقط برای فریب خریداران منتشر می شوند.

 

 

 

 

4. فروش ملک در قبرس با سند معلق و وقفی:

برخی از پروژه های مسکونی روی زمین های وقفی ایجاد شده اند که قیمت آن ها بسیار کم است. در  صورتی که شما این نوع زمین ها را خریداری کنید بدون تردید در آینده دچار مشکلات زیادی خواهید شد.

5. کلاهبرداری خرید ملک در قبرس در اینستاگرام:

اغلب کلاهبرداری خرید ملک در قبرس در شبکه پرمخاطب اینستاگرام انجام می شود. برخی از کلاهبرداران به کمک این روش توانسته اند مبالغ میلیاردی را بدست آورند.

برای انجام کلاهبرداری خرید ملک در قبرس در شبکه مجازی اینستاگرام افراد کلاهبردار اقدام به ساخت پیج فیک می کنند و فالوورهای فیک را خریداری می کنند. در صورتی که پیج از نظر ساختاری هیچ مشکلی نداشته باشد و تبلیغات به صورت حرفه ای انجام شوند افراد زیادی جذب پیج می شوند. در نتیجه کلاهبرداران می توانند به راحتی به مقاصد شومی که دارند برسند.

 

 

 

چگونه گرفتار تله کلاهبرداری خرید ملک در کشور قبرس نشویم؟

اصلی ترین روش کلاهبرداران برای انجام کلاهبرداری با سود قابل توجه در حوزه خرید و فروش ملک می باشد. برای در امان ماندن از دام کلاهبرداران بهتر است موارد زیر را مد نظر داشته باشید:

1. برای در امان ماندن از شر کلاهبرداری خرید ملک در قبرس ابتدا با وکیل متخصص مشورت کنید. وکیل می تواند کلیه اسناد و مدارک مربوط به ملک را بررسی نماید. در نتیجه هرگز در زمان خرید ملک دچار ضرر و زیان نخواهید شد.
2. به آگهی هایی فروش ملک در قبرس که در اینترنت و فضای مجازی منتشر می شوند اعتماد نکنید.
3. برخی از شرکت های فروش ملک در ایران و قبرس دارای شعبه فعال هستند. برای خرید ملک بهتر است به این شرکت ها مراجعه کنید. علاوه بر این شرکت باید شماره ثبت داشته باشد.
4. قراردادهای مربوط به خرید و فروش ملک در قبرس به ترکی یا انگلیسی نوشته می شوند. در زمان خرید ملک در قبرس حتما یک مترجم را به همراه خود داشته باشید.

 

معایب خرید ملک در قبرس

کلاهبرداری خرید ملک در قبرس یکی از بزرگ ترین معایب خرید ملک در قبرس است. علاوه بر این خرید ملک در این کشور دارای معایب زیر نیز می باشد:

 

 

 

1. فروش دشوار ملک در قبرس:

اگر شما تمایل دارید ملکی را در قبرس خریداری کنید باید به این نکته توجه داشته باشید که به فروش رساندن ملک در این کشور پروسه ای زمانبر و دشوار است. در نتیجه خارج کردن سرمایه از کشور قبرس کمی دشوار است.

2. پرداخت مالیات:

بعد از خرید ملک در قبرس شما باید مالیاتی که توسط دولت قبرس تعیین شده است را پرداخت نمایید.

3. ضعیف بودن سیستم حمل و نقل قبرس:

ساخت جاده و توسعه وسایل مربوط به حمل و نقل در کشور قبرس جزو پروسه های بلند مدت است. در صورتی که شما قصد دارید اقامت دائم این کشور را بگیرید بدون تردید در زمینه حمل و نقل با چالش های زیادی مواجه خواهید شد.

4. عدم صدور پاسپورت:

یکی دیگر از معایب خرید ملک در قبرس عدم صدور پاسپورت برای خریداران ملک می باشد. بعد از خرید ملک در کشور قبرس به خریدار کارت شهروندی داده می شود. به کمک این کارت خریدار می تواند از کلیه امکانات شهری استفاده کند.

5. درآمدزایی دشوار:

از دیگر معایب خرید ملک در قبرس می تواند به درآمدزایی دشوار اشاره کرد. هزینه های زندگی در قبرس بسیار پایین است ولی به همان نسبت نیز کسب درآمد در این کشور پایین است.

 

 

 

شرایط خرید ملک در قبرس

برای خرید ملک در قبرس باید با شرایط خرید ملک آشنا شوید. با توجه به اینکه قبرس آینده درخشانی دارد خرید ملک در این کشور بسیار پرطرفدار شده است.

 شرایط خرید ملک در قبرس عبارتند از:

1. سن خریداران باید بالای 18 سال باشد.
2. خریدار باید هیچ نوع سوء سابقه ای نداشته باشد. در زمان خرید ملک در قبرس خریدار باید گواهی عدم سوء سابقه کیفری را ارائه دهد.
3. با خرید ملک در قبرس می توان اقامت دائم را برای همسر و فرزندان تا سن 24 سال را گرفت.
4. خریدار می تواند با خرید ملک نسبت به اخذ اقامت برای والدینش نیز اقدام نماید.
5. نیازی نسبت خریدار مدرک زبان انگلیسی را ارائه دهد.

قیمت خرید ملک در قبرس

بدون تردید هر خریداری در زمان خرید ملک به موضوع قیمت خرید ملک در قبرس اهمیت می دهد. با توجه به اینکه قبرس جزو کشورهای خوش آب و هوا است و املاک ساحلی زیادی در این کشور ساخته شده اند خرید ملک در این کشور پرطرفدار شده است.

محبوبیت خرید ملک در این کشور باعث گسترش کلاهبرداری خرید ملک در قبرس شده است. بنابراین در زمان خرید ملک باید علاوه بر قیمت ملک به کلاهبرداران نیز توجه داشته باشید.

با توجه به آمار اغلب کارشناسان افزایش قیمت ملک در قبرس هر 4 ماه یکبار اتفاق می افتد. افزایش قیمت ملک در این کشور حدود 5 تا 10 درصد تخمین زده شده است.

عوامل زیادی روی قیمت خرید ملک در قبرس تاثیرگذار هستند که از مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. منطقه ای که ملک در آن قرار دارد.
2. متراژ ملک از مهم ترین عوامل تاثیرگذار روی قیمت ملک در قبرس می باشد.
3. امکانات رفاهی ملک و…

 

سخن پایانی:

اگر خریداری در دام کلاهبرداری خرید ملک در قبرس گرفتار شود بدون تردید سرمایه وی از بین می رود. در نتیجه بهتر است خریداران ملک در زمان انجام سرمایه گذاری در این کشور و خرید ملک دقت و حساسیت لازم را به خرج دهند. برای خرید ملک در قبرس بهتر است از فردی متخصص کمک بگیرید. در این صورت خطر ریسک خرید ملک در این کشور به صورت قابل توجهی کاهش پیدا می کند.